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위험한 경제학 1 : 부동산의 비밀 편
 
위험한 경제학 1 : 부동산의 비밀 편

원제 : 서민들은 모르는 대한민국 경제의 비밀

선대인 저 | 더난출판사

출판일 : 2009. 09. 15 | 페이지 : 296 쪽
ISBN-10 : 8984054844
ISBN-13 : 9788984054844

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위험한 경제학 1(부동산의 비밀 편), 선대인, 더난출판사, 2009년 09월 발행


온라인 공간에서 '케네디언'으로 통하는 저자는 이미 연인원 수백만 명이 찾는 경제 전문 블로거다. 기자생활을 하며 수차례 기자상을 수상한 이력도 있고, 현재는 김광수경제연구소 부소장으로 재직하고 있는 자타가 공인하는 대한민국 경제통이다.


정부의 부동산 거품 부양 정책과 언론의 왜곡된 보도행태에도 결국 부동산의 하락이 있을 것이다.

부동산 시장에 점차 냉랭한 바람이 불고 있다. 거래가 활성화되지 않는 이유는 사실 명백하다. 현재의 가계 소득 대비 집값이 과도하게 높기 때문이다. 이러한 문제를 가장 쉽고 효과적으로 해결하는 방법은, 공급자인 건설 회사나 잠재적 매도자들이 집값을 낮추는 것이다. 그런데 정부는 시장의 자생력을 믿고 꼭 필요한 부분에만 적절하게 지원함으로써 서민들의 고충을 덜어 주는 것이 아니라, 오히려 각종 부동산 부양책을 써서 집값이 자연스럽게 내려가는 것을 막으려 하고 있다. 또한, 이러한 사태를 간파하고 올바른 정책을 촉구해야 할 언론은, 오히려 뒷돈 등 자신들의 이익에 눈이 어두워 군중을 선동하고 있다. 그러나 아무리 그러한 결과로 투기 심리가 조장된다 해도, 기존의 부동산 거품을 만들고, 또 지탱해온 경제 여건들이 무너진 상황이므로 집값은 언제든지 떨어질 수 있다. 다만 현 정권은 부동산 거품을 떠받치는 정책을 남발하므로 언제 떨어질지 예측하는 것은 매우 어렵다.


저자 서문
1장 - 부동산
정말 지금이 집을 살 마지막 기회일까
사실관계부터 바로 보자
부동산 시장, 큰 그림을 보라
심층자료 - 과거 일본에서는 집값이 어떻게 떨어졌을까
강남 재건축 집값, 재급락 가능성 높은 이유
집값, V자형 폭등이 어려운 이유
부동산, 막차에 올라타지 말라
미분양 물량, 해소에 최소 4~5년 걸린다
수도권 물량 폭탄, 이제부터 터진다
심층자료 - 주택 건설 실적 줄면 2~3년 후 집값 폭등?
심층자료 - 막대한 공급 물량 폭탄, 전국에서 터진다
국내 주택 시장, 일본 판박이 될까
집값, 언제 어떻게 꺼질까
주택 실수요자를 위한 10가지 조언

2장 - 부채와 유동성
한국 경제의 화약고, 부동산 담보대출
무차별 유동성 폭격으로 떠받친 부동산 버블
심층자료 - 부동산 투기 조장하던 정부가 부동산 투기 잡는다니…
빚, 언제까지 갚지 않을 수는 없다
심층자료 - 버블 붕괴의 시한폭탄은 계속 돌고 있다
인플레이션이냐? 디플레이션이냐?
심층자료 - 인플레이션 오면 집값은 떨어진다
‘단기 부동자금 800조 원’의 망령
용어해설 - 부동자금

3장 - 정보와 매트릭스
전직 신문기자로서 말하는 한국 신문이 속이는 법
아파트 가격부터 조작되고 있다
한국에는 부동산 버블이 없다고?
일본 부동산 불패론의 말로
주택 보급률에 대한 환상과 주택 수급 실상
부동산 선동 기사에 휘둘리지 않기 위한 15계명
폴 크루그먼에게 배우는 ‘MB정부에 속지 않는 법’


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부동산의 거품 붕괴 세미 0
수년전만 해도 부동산은 재산증식의 우선 순위였다. 하지만 지금은 정부의 부동산 거품부양정책과 언론의 왜곡된 보도로 과도한 대출로 인한 하우스푸어의 양산 경제저성장등으로 나타나고 있다. 모든 국민이 경제에 대해 객관적 사실을 직시할 수 있도록 책을 통해 알 수 있었다.
통계와 미래를 위한 정책으로 1baeyb 0
400조 원을 넘을 것으로 추정 가계빚, 저성장, 많은 연령대에 몰려있는 베이비부머들의 은퇴에 따른 노후 대책으로 부동산매각 등의 각종 자료와 통계들이 입증됨에도 불구하고 건설사와 기득권층의 이해 관계로 임시방편인 정책으로 일관한다면 결국에는 호미로 막을 것을 가래로도 못막는 고통을 국민에게 전가될 것이다. 정부는 지금이라도 신뢰있는 정책으로 연착륙이 되도록 진실된 부동산정책을 시행하여야 한다. 그럼으로서 선진국으로 진입하여 국민에게 행복삶을 증진시키는 일익을 담다하여야 한다.

과유불급이 만든 부동산 거품 omg5389 0
▹ 아이디어 : 집 담보대출로 빚을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가 측정값보다 훨씬 싼값에 매입되는 경우가 발생하고 있다. 그만큼 집값에 거품이 끼어있다는 것을 의미하며 한편으로 앞으로도 경매로 넘어가는 집들이 많아질 것으로 예상된다. 그렇게 되면 빚을 갚지 못하고 거리에 주저앉는 서민들이 많이 늘어나게 되면서 사회적으로 많은 문제를 야기할 것으로 본다. 그래서 정부는 미리 방지하기 위해 어쩔 수 없이 빠져나가는 부동산 거품을 막아보려고 하지만 흐름을 막기에는 역부족이다. 따라서 정부는 거품을 막기보다는 무분별한 건축개발을 막도록 노력해야한다.
▹ 내용요약 : 무분별한 금융권의 대출과 건설업계의 무계획적인 사업 확장으로 부동산 거품은 붕괴할 것이다. 인플레이션과 부동산에 투자되는 단기 부동자금 때문에 집값이 급등한다는 것은 근거 없는 소리들이다. 정부는 다음 정권에 부동산 거품 문제를 넘기려고 무책임하게 행동한다. 자본의 영향을 받는 언론이 사실을 왜곡하여 부동산 거품을 유지한다.
▹ 저자사항 : 김광수경제연구소 부소장으로 있는 저자는 정부의 부동산 거품 부양 정책과 언론의 왜곡된 보도 행태 속에서 올바른 경제 지식을 갖추어야 한다고 주장한다.
부동산 버블정책인지 잘 알고 대처해야할 서민의 우리 푸른밤7 0
부동산 버블 정책이 언론 플레이로 지속되고 있는지 의문이다. 자본의 영향을 받는 언론의 보도를 이해하고 종합적이고 객관적으로 바라볼 수 있는 시각이 필요한 듯하다. 이러한 부동산 경제지식은 경제생활로 인한 생존의 바탕위에 미래를 살아가기위한 서민의 통찰적인 관문인 듯하다. 앞으로의 집 장만을 위해서도 경제적인 부동산 지식을 하나, 둘 늘려가야 겠다.
안타까움을 느끼게 하는 schopen25 1
부동산 버블을 유지시키기 위해서 정책을 펼치고 언론이 보도를 한다는 것이 사실 놀랍다. 그것이 사실이라면 나라가나라가 아닌 것이기 때문이다. 기존에 문제점이 많았지만 버블을 유지시키는 것을 목적으로 정말로 돌아가고 있는 것인지에 대해 일말의 의문이 남아 맴돈다. 정부도 나름의 플랜을 가지고 나아가고 있을 것인데 지나치게 매도하는 것은 아닌지? 정말 악인들이 아니라면 ‘우리가 하는 일은 사실 버블을 감추는 것이야.’라고 말하면서 일하고 있을 리는 없기 때문이다. 정론직필의 언론이 사라진지 오래 이고 이합집산이 일상이 되어버린 정치권도 오래전이란 것은 들어서 모두들 잘 알고 있는 사실이지만 그 실상이 전체 중 몇 퍼센트나 되는지는 정확히 알 수가 없는 것이다. 저자가 지적하는 모습들이 대다수가 아니기를 바랄 뿐이다. 관언의 목적이 왜곡만이 아니기를 바랄 뿐이다.
선대인의 놀라운 부동산 예측 fbwoghd92 0
저자는 부동산 가격이 계속 올릴 것이라는 주장들의 근거를 하나하나 반박하며, 부동산 거품은 곧 꺼질 것이라 경고하며 폭탄을 받지 말라고 주장한다. 나는 선대인의 통찰력에 놀랐다. 2009년에 쓰여진 이 책의 예측이 2012년 현재 그대로 들어 맞고 있기 때문이다. 최근 DTI규제 완화등을 통해 부동산 시장의 활기를 넣으려고 하는 정부의 모습이 마치 폭탄 돌리기중 그 폭팔을 조금 연장 시켜 다음 정권으로 주기 위한 것처럼 보인다. 나는 이런 글들을 통해 국민들이 진실을 알게되어 정부나 언론의 농간에 놀아나서는 안된다고 생각한다.
정부의 경기부양과 언론의 왜곡에도 불구하고 예측되... siyisfc 0
정부의 경기부양과 언론의 왜곡에도 불구하고 예측되는 부동산 버블의 붕괴 : 부동산 버블은 정부의 경기부양과 언론의 왜곡에도 불구하고 금융권의 주택담보대출의 한계와 미분양 증가로 인해 붕괴될 것이다. (의견) 느낌-공감 : 시장의 상황은 언제일지 모르지만 부동산 시장이 한계에 도달한 것에 대해 공감한다.
부동산 거품은 꺼지고 있다. 자유인 0
[요약] 부동산 버블붕괴 대응책
[계획-각오] 자본주의는 국가, 자본가, 언론사의 이해관계에 의해 정보가 심하게 왜곡된 다는 것을 새삼 알게 되었으며, 이런 환경에서 현명한 경제활동을 위한 경제적 안목을 키워야 겠다.

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