> 해외 > 사회 > 경제경영

왜 우리 마을 부동산은 망하지 않을까
 
왜 우리 마을 부동산은 망하지 않을까

牧野知弘(마키노 도모히로) 저 | 祥伝社(쇼덴샤)

출판일 : 2011. 02. 10 | 페이지 : 256 쪽
ISBN-10 : 4396112289
ISBN-13 : 9784396112288

해외 주간 인기 OPB 순위 밖
해외 / 사회 / 경제경영 주간 인기 OPB 순위 밖
0
  • 책을 누구나 자발적으로 읽게 하는 원페이지북 참 고마워요.[신경숙-소설가]
  • 지식의 재창조 원페이지북을 추천합니다! [김형석-(주)북팔 대표]
  • 온 인류가 인재가 되는 그날까지 힘껏 응원하고 지지하겠습니다.[이수연-워킹맘연소 소장]
  • 원페이지북은 가치 있는 핵심정보의 우물입니다. 마구마구 퍼가세요![조원식-미래개발원 원장]
  • 원페이지북은 인류 정보소통의 장이 되리라 확신합니다.[강요식-한국소셜리더십센터 소장]
  • 원페이지북이 있어 대한민국의 미래는 밝다! [이시형-세로토닌문화원 이사장]
  • 컨텐츠를 축약해 보여주는 원페이지북 전략은 정보화시대의 핵심기술이다.[이어령-전 문화부장관]
  • 궁극적으로 인류평화에 기여하는 원페이지북을 강력 추천합니다. [공용철-사색의향기문화원 원장]
Preview 원페이지북 Preview 책돋보기

왜 우리 마을 부동산은 망하지 않을까, 마키노 도모히로, 쇼덴샤, 2011년 02월 발행


오피스 및 호텔 오너 대상의 어드바이저, 경제정세 및 부동산시장에 관한 논설, 강연활동


1) 부동산의 가치에 대해 설명 : 부동산이 가진 가치에 대해 설명하고 이를 어떻게 활용하여 수익을 창출해 나가면 되는지에 대해 제시했다.
2) 부동산업에 대해 설명 : 안 좋은 이미지가 만연한 부동산업의 실체에 대해 설명하고 부업으로서의 부동산업을 제시했다.


부동산의 본질적인 가치를 알고 이를 활용하여 수익을 올려야 한다.

부동산은 그 자체로서의 가치와 운용 수익의 두 가지 측면의 가치를 갖고 있다. 부동산 투자가들은 이 가치를 이용해 수익을 올리는데 단기적인 투자일 경우 시장의 상황 변화에 따라 결과가 크게 변할 수 있어 도박과 같은 특성이 있다. 투기꾼 등 도박꾼들의 영향으로 부동산업에 대한 좋지 않은 이미지가 많이 퍼져 있지만, 실제 부동산업은 인간관계를 바탕으로 해야 하는 업종으로 지역사회에 많은 도움을 준다. 최근 직장을 다니면서 임대업을 하는 사람이 늘었는데, 무리한 투자를 피하고 전문가의 손을 빌려 수익을 창출해 봄도 바람직하다.


시작하면서

서장 다시 ‘위기’가 왔다는 부동산업
또다시 들리는 ‘거품 붕괴’와 ‘부동산회사 도산’
도산한 부동산 회사는 어떤 곳인가
리먼 사태가 부동산 회사 도산을 초래했는가
이번 거품 붕괴는 80년대 거품 붕괴와 무엇이 다른가
거품 붕괴의 주역 펀드 비즈니스란
펀드의 한계와 붕괴를 향한 길
미쓰이, 미쓰비시는 왜 도산하지 않는가
우리 마을 부동산은 왜 도산하지 않는가

제 1장 부동산으로 돈 버는 두 가지 길
왜 일본인은 ‘토지’를 좋아하는가
토지는 영적인 존재
토지는 소멸하지 않는 자산
부동산은 커다란 수익을 낳는 대표적인 자산
토지는 왜 최고의 헤지 상품인가
토지는 닦으면 빛이 난다
부동산이 가져오는 수익에는 두 가지 측면이 있다
두 가지 가치를 추구하는 부동산투자 펀드
운용수익에 중점을 둔 REIT(부동산투자신탁)

제 2장 부동산투자는 도박인가
‘사서 팔기’를 좋아하는 도박꾼들
부동산은 이익률이 높고 진입장볍은 낮은 프리마켓
지가의 사이클을 잘 읽으면 부동산으로 막대한 돈을 벌 수 잇다
‘매입’ 부동산이란
매입하면 안 되는 토지
‘투기꾼’과 ‘분양업자’의 차이
경력이 30년 이상인 맨션 분양업자가 없는 이유
‘분양업’으로 도산한 부동산 펀드 회사
‘틈새’를 노린 아울렛 맨션 비즈니스
그래도 주식보다는 훨씬 안전한 ‘토지’
그냥 기다리기만 해도 이익이 나는 토지의 본질
토지가 가진 진정한 가치는?

제 3장 왜 우리 마을 부동산은 망하지 않을까
어느 부동산의 하루
마을의 할아버지 중개업자는 망하지 않는다
마을 부동산의 일
마을 부동산이 중요하게 생각하는 것
마을 부동산은 망하지 않는다
마을 부동산은 정보의 보고
마을 부동산이 가깝게 지내는 사람들

제 4장 ‘직장인 임대업자’의 추천
당신 주변에도 있는 ‘부동산으로 편하게’ 사는 직장인
직장인 임대업자가 되기 위한 마음가짐
사서 길러서 과실을 얻는 것이 부동산의 왕도
유능한 임대업자는 한가한 사람
‘부동산은 이율로 사라’는 말의 오해
수익환원에 따른 가격 산출
숫자의 마술
토지의 잠재력을 꿰뚫어 봐라
현명한 임대업자의 ‘이익 보는’ 부동산 사는 법
임대업에서 중요한 자산운용법
부동산의 ‘취득․운용’은 프로의 손을 빌리자
본업을 따로 갖자
프로에게 맞기는 REIT로 손쉽게 부동산 투자
‘임대업자’를 하는 한 지가 변동은 거의 관계가 없다
직장인에게 도박은 어울리지 않는다
지금이 ‘임대업자’가 될 절호의 찬스
멋진 임대업자

제 5장 ‘토지는 배신하지 않는다’라는 말을 다시 한 번 생각해 보자
토지는 움직이지 못한다
토지는 소멸하지 않는다
생명보험이 토지를 잔뜩 소유한 이유
토지를 가볍게 보는 사람들
지가를 어떻게 생각할까
토지의 존재를 무시한 정기토지임차권리
지가가 떨어져도 행복은 오지 않는다
부동산은 양적확대에서 질적내실로

마치면서


전체 0


오자병법

오기
스마트비즈니스

철학, 삶을 묻..

한국철학사상연구회
동녘

세계를 누비는 ..

한만수
한스앤리

니체

백승영
한길사

독서쇼크

송조은
좋은시대

정의란 무엇인..

마이클 샌델
김영사

꼭 알아야할 50..

Derek Doepker
Amazon Digital Services, Inc.

남자들은 왜 여..

세리 아곱
명진

100엔의 콜라를..

永井孝尚
中経出版

세뇌광고대리점..

苫米地英人 (토마베치 히데토)
サイゾー (사이조)

일본인 밖에 할..

上田比呂志(우에다 히로시)
크로스 미디어 퍼블리싱

결단은 ‘1초’..

桜井章一 (사쿠라이 쇼우이치)
ソフトバンククリエイティブ (소프트뱅크 크리에이티브)

세계를 바꾼 10..

池上彰(이케가미 아키라)
文芸春秋(분게슌슈)

일본의 원전기..

豊田有恒(도요타 아리쓰네)
祥伝社(쇼덴샤)